Denkmalschutz-
Ratgeber

Denkmalschutz bedeutet, dass ein Gebäude aufgrund seines historischen, künstlerischen oder städtebaulichen Werts unter besonderem gesetzlichen Schutz steht. In Bayern regelt das Bayerische Denkmalschutzgesetz (BayDSchG) die Auflagen. Jede Veränderung am Äußeren – auch am Dach – bedarf der Genehmigung durch das Landesamt für Denkmalpflege.

Grundsatz: Materialien und Techniken müssen dem Original entsprechen oder diesem möglichst gleichwertig sein. Kupfer auf Kupfer, Stehfalztechnik wie im Original. Moderne Materialien wie beschichtetes Aluminium sind nur nach Genehmigung zulässig. Die Entscheidung trifft das Landesamt im Einzelfall.

Vor dem Projektstart muss ein Antrag auf denkmalrechtliche Erlaubnis gestellt werden. Wir empfehlen, das Landesamt frühzeitig einzubinden – oft sind auch Kompromisse möglich. Als erfahrener Spenglerbetrieb begleiten wir Sie durch den gesamten Genehmigungsprozess.

Eigentümer denkmalgeschützter Gebäude können Sanierungskosten steuerlich besonders absetzen:

§ 7i EStG (Vermieter): 9 % p.a. über 8 Jahre + 7 % p.a. über 4 Jahre = 100 % absetzbar
§ 10f EStG (Eigennutzer): 9 % p.a. über 10 Jahre = 90 % absetzbar

Voraussetzung: Bescheinigung der Denkmalschutzbehörde. Ein Steuerberater sollte die Abwicklung begleiten.